金生水起提示您:看后求收藏(迦南小说网https://www.jnweishang.com),接着再看更方便。
随着皮鞋踩在地面上的响声,身材胖硕的叶科长走了过来,看到叶涛辉走过了,陈峰急忙起身迎了上去。叶涛辉也看到了陈峰,脸上笑着说道,“哎呦,小陈来了,我刚才去开了会。”
“没事,我也刚来不久。”陈峰同样笑着回应着。
叶涛辉笑着走近陈峰,“来,来,我们屋里谈。”叶涛辉打开了自己的办公室,让进了陈峰。
进屋后的陈峰主动递上了根烟,叶涛辉看着陈峰,这小伙子看起来还算不错,可惜呀没办法,谁让你在电子厂的时候欺负了小冯呢,现在正是我表现的时候,我又岂能放过你。
叶涛辉示意陈峰坐下说话,“小陈呀,合同的事情我们得在商量一下了。”说着叶涛辉还深深的叹了一口气。
“刚才我去跟厂子说了你要租用厂房这件事情,并且把合同的细节向厂长汇报了。本想着这是一件好事,哪里想到厂长听完给我臭骂了一顿,说我们的厂房不能这样租,所以今天这合同还暂时签不成呢。”
陈峰听到这里,心里咯噔一下,看来小徐没有猜错,现在合同果然出问题了。
想到这里的陈峰,眉头皱了一下,试探着向叶科长问道,“叶科长,那咱们厂长想怎么个租赁方式?”
叶涛辉深深吸了一口烟,看看陈峰愁眉不展的样子,心里有些好笑,不过脸上还是一副不好做的样子,“我们厂长说了,这片厂房只能整体出租,要是像你这么从中间租走一部分,那剩下的部分要是没人租,岂不是赔了。除非能将价格提高,如果你能出五千一年,我们倒是可以租给你。”
陈峰听到这里,心里倒吸了一口凉气,本来自己只是想租一间小门面,后来发现三千一年能租下这么一大片,比较合适才同意了三一千一年的价格。即便自己只靠着维修和出售二手家电,一年下来三千元的房租自己倒是可以维持,可是现在五千一年,自己不得不重新考虑了。
叶涛辉有些难为的说道,之后一只手拍着桌子,“小陈,你说说,这怎么可能租出去?这厂房在那里已经好久了,不是没人租,就是想租的人嫌房租贵,还想正体租出去,这得等到猴年马月?”
“按照我说的,能租出去一点是一点,可是厂长不同意呀,没办法呀,哎!”
说道这里,叶涛辉满脸难为情,陈峰看着叶科长的表情,心里暗暗盘算着。自己首先要支起来的是维修店铺,如果是一切顺利的话,回收回来的废旧电器加上维修空间,自己原先租的地方足够用了。
就算把组装二手电器也算上,也绝对用不了这么大的地方。这一片厂房地方太大了,可是要是放弃,陈峰有些不甘心。
要知道这位置可是市区经济最繁华的地方,就在自己店铺的斜对面就是全国都知名的商厦,也是北城市为了的经济发展圈。远的不说,就是两年后,前面的棚户区一拆,整个主路都将扩宽,到时候自己店面前面就是车水马龙的繁华街道。
现在想要接手这一片厂房,只要想办法这两年熬过去,到时候就算转手在租出去,都可以在家躺着数钱了。
最关键的是自己接手这半条街之后怎么办,如何熬过两年,只靠自己维修家电是不可能呢的。
叶涛辉看着面色难看的陈峰,以为陈峰遇到了难处,不过话说回来,无论是谁接手整条街的厂房,资金方面都要好好考虑一下,又何况是个毛头小子呢。
“小陈呀,不行你就在考虑考虑吧,毕竟这么一大片厂房,你接手过去要是赔了,也不好看,是吧。”叶涛辉在陈峰面前说着,而陈峰脑子里在思考着事情,没有听到。
临街?车水马龙的街道?川流不息的人群?加上附近几个厂子的家属楼,所有的景象在陈峰脑海中组成了一副画面,四百多平米的地方,足可以支撑起一家超市了!
对,就这么干!随着市场经济的推广,现在开店铺的人会越来越多,他们需要的是地方,而现在有些人即便兜里有钱,都没有地方投资。如果有家后世超市出现,大大缓解了人们想要开店而没有地方的问题。
北城市的几个大批发市场已经人满为患,加上供销社等国营市场,人们买肉、买米买面,甚至买一些日用品,通常都要跑好几个市场,如果超市出现将是一场新的景象。想到这里的陈峰顿时兴奋起来,不过脸上却没有表现出来。
“叶科长,”陈峰还是愁云不展的样子,“厂长说没说在这个价格上有没有商量的余地。”
叶涛辉对于陈峰的表现,没有丝毫感到意外,毕竟任何人听到这样的情况,都是这个表现。
“一年五千元,”叶涛辉伸出了两根手指比划说道,“丝毫不减!”
五千元一年!这个价格对于叶涛辉来说已经很贵了,对于陈峰来说,听到这个价格差点没乐出声来。
这简直就是老天爷给自己送钱呀,租,必须租!就在陈峰准备开口说我租的时候,叶涛辉又说话了。
“小陈呀,你可要考虑清楚,我们厂长还指示了,你只是租用了塑料厂一部分厂房,所以为了稳定,租赁合同的期限有所调整,这租一年以后你不租了可不行,所以这合同也要变化一下,租赁期最起码要十年!”
十年!陈峰都要跪下来给叶涛辉磕一个了,这简直就是不要钱,你硬塞给我呀,原来真有天上掉馅饼的好事。
但是陈峰没有把开心表现出来,反而脸上的愁云更重了,“叶科长,你这租金每年就五千,十年……十年是不是太长了?”
叶涛辉摇摇头,假装叹气说道,“没办法,人家厂长一句话,我能怎么办,我就是个跑腿的,钱交给了财务科,要是进我腰包的话,凭着你我的关系,还能商量商量。”
“那是不是这些厂房租给我之后,我怎么使用或者转租你们都管了?”陈峰看车叶涛辉问道。
还想转租?叶涛辉心里鄙视的笑了一下,你这地方我们租了多少年了都没租出去,你还想靠着转租捞回成本,门也没有。
想到陈峰以后抱头痛哭的样子,小冯亲自去家里感谢自己的样子,叶涛辉笑着说道,“当然,租给你了,在租赁期这些厂房就是你在使用了,你怎么用是你的问题。”
陈峰点点头,之后一副咬牙切齿的样子,“叶科长,我租了!但是这合同上必须要有你们厂子的签字和你们厂里的公章可以吧?”
叶涛辉看看已经上当的陈峰,不由得心中一喜,“这些都没有问题,但是有一点我要和你说清楚,就是如果未能按时缴纳租金,我们有权把厂房收回,而且还要追究你的责任,懂么?”
“同意,把这些也写进合同里!”陈峰勉强的点点头说道。