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他抬眸望向荀或，面带微笑，兴奋地摆手示意荀或，对面落座:“文若来，你且坐下，在下发现个赚钱良机。”
荀或唇角微扬起个弧度，绽出一抹澹笑:“子敬啊，我对钱可不感兴趣，你还是自己赚钱吧，争取把重建雒阳城的钱赚出来。”
“那你想要在雒阳城，有自己的一片院子吗？”
鲁肃换了个方式，开口询问荀或，他可清楚如今荀或的处境。
虽说皇帝陛下早给鲁肃、荀或等人解决了住宿问题，但由于南阳汉庭发展迅速，荀氏的很多人都通过了考课，成为了南阳汉庭的成员。
很多荀氏子弟便拖家带口，来到了宛城，寻找居住的地方，买一套房子太贵，只能租住，可租金同样不便宜。
没办法。
荀氏的很多子弟，是借住在荀或的府上。
这件事，荀或虽然很清楚，但却没有办法，毕竟全都是自己的宗亲。
荀或自然清楚，将来朝廷还是会回雒阳的，因此当鲁肃提到雒阳的院子时，他又岂能不感兴趣？
当下便坐在了鲁肃对面，探着脑袋，试探性问道:“子敬，你此言何意？莫非朝廷决定要售卖雒阳房子？”
“没错。”
鲁肃肯定地点点头，轻声道:“你应该清楚，重建雒阳城耗资巨大，前期投入的人力、物力、财力是难以想象的。”
“因此，陛下决定修建一部分居民区，通过预售的方式，回笼一部分资金，来为工程建设的财力，做出最大的保障。”
“预售？”
荀或顿时一个愣怔，同时好奇心大涨:“子敬，你且跟我说说，这到底是怎么回事？我家情况，你应该清楚，这些问题在南阳还自罢了，但到了雒阳，玩不能再发生了。”
“很简单。”
鲁肃唇角微扬起个弧度，绽出一抹澹笑:“所谓预售，便是提前销售的意思，文若应该清楚，雒阳城是有规划图的，将来的雒阳城什么样子，有什么功能，在规划图上有显现。”
“比如说，哪里是皇城，哪里是马市，哪里是金市，还有居民区，商业区，全都有规划，这些全都会交给施工队来干，朝廷掏钱。”
“预售就是以朝廷的信誉背书，保证房子会盖起来，然后提前销售，拿买房者的钱来周转工程、材料款项。”
荀或皱着眉:“这么说，岂不是拿买房者的钱，来修建雒阳皇城？”
鲁肃颔首点头:“从某种意义上说，的确是这样的！”
“啊？”
荀或一时间有些难以接受。
毕竟，这种模式，会让他感觉自己是个冤大头:“这样啊？”
鲁肃自然清楚荀或的想法，他倒也懒得解释，只是反问一句:“我只问你一句，如果朝廷修建居民区，你会购买一套院落吗？”
“这”
纠结了片刻，荀或终究还是点点头:“总不能租房子住吧，终归还是得买一套。”
鲁肃澹笑，昂首言道:“没错！雒阳乃是京畿，真正的天子脚下，将来可是个寸土寸金的地方，诚如此刻的南阳，可谓是一房难求。”
“我若是你，肯定砸锅卖铁，将全部的积蓄花出去，也要多买两套，一套自己住，其余的租给那些后来讨生活的人。”
荀或瞥了鲁肃一眼:“这便是你的赚钱办法？”
鲁肃澹笑:“租金只是其中一个收益。”
“哦？”
荀或好奇:“除此以外，还有别的吗？”
鲁肃轻声道:“文若，你可是第一批来南阳的，当时南阳的房价多高？”
荀或皱眉，他可不太关心这些问题:“这个我还真不太清楚。”
鲁肃则不然，他一直负责的，便是商务问题，尤其掌握商贾以来，更是对价格极其敏感，不单单是材料、人工，还有房屋租赁价格、买卖价格等等。
当下，鲁肃凑上前来，压低声音:“别的时候，我还不太明白，但最近两年，南阳宛城房子的价格，暴涨了四倍，租金价格暴涨了十倍！”
“文若。”
鲁肃饶有兴致地打量着荀或:“就凭你的俸禄和奖金，需要多少年，才能赚够南阳一套房子？你可仔细算过吗？”
“这”
荀或摇了摇头:“还真没算过。”
鲁肃轻声道:“我算过。”
“哦？”
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