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第83章招商策划案【1 / 1】

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江面上飘起了一丝雾气,气温渐渐变低,我将外套脱下来披在了林怡的身上。

“沈扬,抱紧我。”

林怡靠到了我的怀里。江风将她的发丝吹起缠绕在了我的指间,我没有说话,只用行动来温暖着彼此。

体温透过衣服传了过来,加上令人陶醉的幽香,弄得我一阵阵心猿意马,林怡似乎也发现了我的异常,主动松开了我,虽然看不太清她的脸色,却传来了稍微急促的呼吸。

“呃……先回去吧,别感冒了。”我开口说道,林怡的头顶已经有了一点水珠,这是下露的结果。

“嗯。”林怡轻轻点了点头……

回家后,我冲了一个凉水澡,冰冷感自上而下,从头到脚,慢慢浇灭了我心中的火焰,我也不是柳下惠,没有那个坐怀不乱的定力……

一夜无梦,醒来胃里空荡荡的感觉,我熬了一锅粥,解决掉了早饭下楼,林怡已经在楼下等着我,好像她永远要比我早一步。

将准备好的一份早餐递给她,我发动汽车,在拥堵中朝着公司赶去,一个重工业城市,朝阳时分的空气却格外清新。

到公司过后,刚把包放下,电话就响了起来。

“喂,是小沈吗?”一个中年人的声音传了过来。

“我是,您哪位?”

“我是黄大楼啊,合同签好了,我给你送过来了。”

“哦哦,黄哥,你现在在哪个位置?”

我突然想了起来,他是昨天那个租户,我不禁揉了揉太阳穴,好像一场酒把我的记忆给喝丢了不少。

“我在你公司门口的。”黄大楼笑了笑。

“行,那你等我一会儿,我马上下来接你。”说完我挂掉了电话。

下楼后,远远的看见黄大楼站在一辆宾利飞驰旁边,我再看看他,忍不住感叹一句人不可貌相。

“黄哥,你跟我来吧。”我从他手中接过合同,将他带到了财务。

因为合同是我自己打印的,我也没有再细看,粗略的扫了一眼,三两下签好了字,带他走完流程就把他送走了。

“沈扬,开会了。”于丽叫了我一声。

我回头看了一下,有几个人已经拿着电脑进了会议室,不过都是一些职位在经理以上的人,我有点疑惑。

“还愣什么呢,快点。”于丽走近拍了我一下。

我急忙应了一声,跟着她进了会议室。

林怡坐在最上面的位置闭着眼睛,一支钢笔在指尖旋转着,我找了一个角落的位置坐了下来。

最后一个人落座,林怡睁开了眼睛。

“各位,公司南区高职城你们应该都了解过了吧,现在项目马上要完工了,这次开会的目的是让大家来共同商讨一下公司的招商方案,有什么建议都提出来。”

林怡说完,他身边的策划部经理站了起来,打开了投影开始介绍起来。

“公司的高职城项目大家都应该有所了解了,我就不说太细了,就过一下大概。”

“项目一共三栋商业公寓楼,和一个五万方的中型商业广场,周边本科院校8所,专科院校6所,以及职业性院校17所。”

“目前根据政府的政策规划,这边是要打造一个类似于西区大学城的板块,已经吸引了很多开发商来投资,我们项目的位置几乎处于板块中心。”

“行了,先停一下。”林怡皱了皱眉头,打断了策划部经理的发言。

“现在主要的问题是,项目的招商方向还没有定下来,吴经理,你说一下方案的招商方向,别再罗里吧嗦,说一大堆没用的。”林怡摆了摆手,示意他继续。

“呃,知道了。”吴经理尴尬的笑了一下。

“因为政府的规划,项目周边已经来了八家大型开发商,根据调查,七家都是走的高档小区路线,至多五年,这边就会形成一个人口超过十万大型社区团。”

“目前我们方案的招商方向,商业公寓这块,计划引进高档酒店,特色民宿,以及私人会所之类的,商场就吸纳名贵珠宝首饰,品牌餐饮,奢侈品鞋包等,以匹配后期需求,大方向就是这样。”吴经理说完向林怡低了低头。

“各位,我希望你们有什么建议都提出来,畅所欲言。”林怡笑道。

“我觉得,项目的自身定位不够准确,而且因为是新开发地段,面对高端商业引进,我们名扬的价格优势就不存在了。”

于丽说完顿了一下又接着说道:“再一个,风险太高,前面成长周期太长,而且我们的目标应该不只是高档小区的业主。”

林怡若有所思的点了点头,我是比较赞同于丽的说法的,引进高端品牌,前面业主尚未住的时候,会有很长一段时间的空档期,而且山城目前的房地产市场,谁也不知道那些小区的入住率会怎么样。

“你们还有没有其他意见。”林怡扫视了一下其他人,都沉默不语。

“沈扬,你说说你的看法。”林怡将视线放到了我的身上。

“呃,我就算了吧。”我干笑了下。

“你大胆说就行了,方案经过考察后,你也要参与执行的。”林怡摆了摆手说道。

众人的目光向我向我看来,我有点如坐针毡的感觉,按职位来说,我只是一个职员而已,只是暂时揽着招商的事情在做,方案那是策划部的事情。

几番纠结之下,我也没有再犹豫,干脆抱着破罐子破摔的想法站起身来。

“呃,我就说下我的个人的看法吧,我觉得,我们的目标客户定位并不是该放到业主上,而是该放到旁边的学生群体,三十所学校,其中有八家的距离,到我们的项目也就步行几分钟而已。”

“虽然我们名扬之前一直做的是中高端商业,我觉得这一次,可以往平价的方向看一看。”

“按照其它开发商的体量来看,其中有两到三个应该会修建自己的自有商业,那个时候,我们的优势会被削弱很多,而且,我们并没有住宅,所以没有他们那种的稳定的原生客源。”

身边传来一阵小声的议论,我拿起了水杯喝了一口,润了润有点干燥的喉咙。

林怡微微的皱起了眉头:“你继续说。”