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她说。
“你们要算一笔账。”
“假设这里一年的租金是三十万，也就是说，平均每个月的租金在二点五万左右。这还不包括水电人工以及换洗成本。随便算算，每个月的支出在三万左右。平均每天店铺的营业额要在一千块左右。这还是保本的情况下。我们要赚一千块才可以维持成本。算这种自建房是四层，每层四个房间，是十六个。”
“装修的好点，每个房间算二百吧，全满的情况一天营业额是三千二。还是全满的情况下。旅游业，也不是每天都是旺季噢。”
“而且，我们还要考虑到有些游客是自驾来的。他们不需要住宿。也有这附近的居民也不需要住宿，有些是大巴车包车来的，也会包车回去。”
“所以，在租金这么高的情况下，我们并不适合开民宿。很大概率，是会归本的。”
“除非，我们租金很低。”
“或者说是，这房子是我们自己的，那就不够考虑那些因素了。”
这些点，姜识之前都考虑过。
但没有姜妈妈算的这么细，因为她想的都是如何把店铺开起来。至于赢亏，那都是之后的事情了。
刚才姜妈妈那笔帐一算，姜识突然感觉在景区开民宿，确实挺难的。光靠租金，都足够劝退了。
“所以我们是要考虑看看，在景区之前的镇上么？”姜识说。
姜妈妈想了想：“也要先去看看租金。”
“要是租金合理的话，我们就在镇上开啊。距离在五到十公里左右的都可以考虑。而且，只要是在我们店里住宿的，都包接送。不论多晚，来回景区，或者是去火车站那些，我们都免费接送。”
姜爸爸就是常年以开车谋生的，他的车技自然不用说。
“对噢。”
姜识也是恍然大悟。
“那我们去镇上看看！”
“嗯！”
一行人转到了镇上，开始物色新的自建房。
农村最不缺的就是自建房，而且就算镇上没有，在全老师茶园附近，也是有好多自建房。
从茶园过去景区那边，距离也不是很远。
而且前来住宿的旅客，也可以参观她们的茶园。说不定还可以带动茶园的销售。
这一系列的规划，确实还不错。
最终他们挑选了一个茶园和景区折中的位置，离火车站，还有客车站，距离都在十公里左右。
租金也合理。
一年十万块不到。
那还是一套四层半的建筑，在集市附近。是前几年刚建好的，本来是用来给儿子结婚用的婚房，但儿媳妇不愿意住在镇上，就在外面买了房子。
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