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田珊珊正带着妹妹在堂屋上做针线活,寒衣哥哥给买了现成的,寒被也有了,可罩冬袄外头的衫子得自己裁剪,田珊珊不会裁,还是哥哥拿着剪刀给裁出来的,惊得田珊珊羞愧不已,哥哥为了照顾他们,连女人的活都干了。
田珍珍道:“是,我哥在长溪河边种柳树。”
庙祝看了一下,上次来这里,还没有这么多的树木,这才多久,就多了一些树木,“把你哥唤回来吧。”
田珍珍道:“先生请屋里坐,我这就唤我哥。”
琬琰带着田五郎一起,免得留在家里,只会给田家姐妹添乱,柳树在湿润地插上,来年就能发芽,她挑了一些柳树的枝桠插在长溪河南边,待过上几年,这里便会风光大好。
田珍珍一唤,琬琰带着田五郎回家。
一面洗手,一面笑道:“先生来了?这几日正在垦荒,再是从山里移植了一些树木来。”
田珊珊给烧了开水,泡的是琬琰采回的菊花茶。
庙祝问:“田二郎还精通风水之术?”
“若是旁人问及,我不敢说实话,小子前几年有些奇遇,在后山打猎时救过一个负伤的老道,他指点了一些风水、星相之术,也随道指点了小子武功兵法,若非如此,也不敢贸然去北疆投亲。”
庙祝点头,来时就发现这里种的花木合风水地势,“指点你的老道长功力不低。”
“道长不让小子提及法号、名讳,小子应诺,便不提了。先生请饮茶,这是小子从后山采摘的野菊,可祛火明目。”
难怪觉得这小子说话不像猎户家儿子,带着几分儒雅,原来是有高人指点,习文从武,还学了兵法、星相。
庙祝道:“这是我故友之子,姓苗,单名一个‘飞’字,你称一声苗大哥即可。”
琬琰抱拳一揖:“苗大哥。”
庙祝道:“上次你说的事,他与侄媳程氏商议过,他们应了,先借住你家的房屋,待过些年手头宽松些,再建自家的房屋,你放心,你家的房屋一定会看得好好的。”
“我自是放心的,我们兄妹去了北方,短则六七年,长则十余年才会回来。可父祖都在这里,这就是根,无论走得多远、离开多久,有朝一日也是要回到故土。
既然庙祝和苗大哥都在,两家口说无凭,还是立个文书好,一是约束我,二是让大家都放下。
立下文书后,我再带着苗大哥、庙祝去找里长,就当是请他做个见证,也让他知道,南溪山被我买下,如今我交给苗大哥照看、打理,免得他日村里人说道无个凭证,也免苗大哥打理无名反受人欺负。”
琬琰令田珍珍了文房四宝来,提笔写了一份《托管契书》,将内容念了一遍,再行修改了条款,她抄录了三份,里长保留一份,琬琰与苗飞一人一份,上头承诺垦荒变良田后,可在他日田家人重归时,分一成良田赠送苗飞。而她不在时,苗飞开垦成田后,若是田亩多时,可做主赁给佃户,也可允许适量佃户入住南溪山。
这是一份琬琰委托苗飞代为看护自家老屋,代照应并祭扫她的父祖坟墓,代为垦荒,作为报酬,所得收益粮食在上缴官府后的盈余部分,她只分取三成,一切规矩待她将来回到南溪山祖屋再另行商定。归来时,是她应践诺言时,该苗飞的良田就会划拨过去。
里头写得明确,对苗飞来说是一笔稳赚不赔的买卖。
庙祝与苗飞却觉得田二郎他日必是个人物,仅是这一手好字人间少有。
众人签字,两家画押后,琬琰备了野味,拿了一坛酒出来,带着二人去找里长。
里长看着契书,“这是找谁写的?”
琬琰凝了一下,“请人帮的忙。”
“县学哪位先生?”
琬琰没有答话,“里长大叔,我过完年,待开春之后,要去北疆投奔我父亲的义兄、我的吴伯父。我已经买下长溪河南边一片,现在那里名叫南溪山,这是我的地契文书、我的房契。”
里长接过看了又看,“这一片你买成多少钱?”
“里长大叔估个价?”
“二百两银子?”
琬琰笑,她花了五十两,还真是不贵,北以长海河为界南以山林为界,东以东溪村为界,西以西山村为界,两村都有界桩,这个不用有,实在是那界桩没法移,就是一个山崖,可这句“南以山林为界”大有文章,我一直往南开荒,这不是说全是我的地儿,可以是三百亩,也能为成三千亩。
因有文章可做,里长才猜出二百两银的价格。
里长收了酒与野味,“这位苗先生的运气不错,这契书给的优厚不少。”
苗飞道:“往后还要请里长大人多加关照。”
里长问:“与你们写契书的人,经验老道,看来是庙祝寻朋友帮的忙。”
都是读书人,字好不好,一眼就能看出来。
琬琰抱拳一揖,“里长大叔与庙祝似相识多年,这是朋友碰面,要叙旧。”
“谁与他一个假道士是朋友,办完正事了,办完就走,这事我知道了。契书我留一份,来,我在中人里头给你们签字。”
这一份契书的书法太好,他可以留着当字帖。
琬琰不知道里长的奇葩想法,待里长签字画押加了里长印后,三人告辞出来。
“苗大哥,我们家兄妹四人,你可以早日搬到我家住,我今儿就拾掇一间屋子,厨房一起用,就当是先适应往后的生活。”
琬琰家原有三个卧室,正房有三间,东边早前住着田家父母,西屋是库房,东厢是厨房、柴房,西厢是两个房间。
琬琰带着妹妹们把东房拾掇出来,她从空间里拿了一床新被褥,再取了一床新帐子挂上,将里头曾经父母生活过的痕迹隐去,里头的家具虽简单,也比庙祝的那间屋子强太多。
苗飞回去带了妻儿过来,程氏一看房间,新帐子、新褥子心下就满意了几分,看了契书就更满意了。
程氏的针线极好,性子温婉,厨艺也不错。
琬琰便请她指点两个妹妹女红,两家人相处得像一家人。
她则与苗飞进山打猎,第二天找东溪村的王大铁带着猎物进城,一趟少则赚几百纹钱,运气好猎到野鹿就能卖十二、三两银子,猎到野猪能赚三两银子。
琬琰把南溪山给买了,是整个南溪山全是她的,她翻年要去北方投亲,就是她父亲的义兄一个姓吴的武官,听说这吴大人伤了身没有后人,要靠田家兄妹当亲儿女养。
大伯娘镇日骂骂咧咧,她听说琬琰把管理权、开荒权给了苗猎户,把自家的屋子借给苗猎户住。看看现在,两家住在一起就跟一家人似的,一起开荒,就连苗猎户的妻子程氏也指点田家姐妹女红。