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次日一早, 魏停云、梁若琼、虞皎吃罢早饭,就一起出来找房子了。
虞皎提议他们初来乍到,先去牙行看看行情。
本朝律:‘如是田宅产业、人口、畜乘交易,须凭牙保, 如有故违, 关联人押行科断,以盗论罪’。(注)
也就是说, 大宗的二手买卖不允许私下进行, 必须要经中介。
不然就交给市易务处理,买卖双方还会以盗罪处罚。
像谁家今天买房了,谁家今天卖房了, 成交价是多少,签契约时谁在场,都要一一记录在案。
抄上立契日月、钱数,每月一次,带上印契到府、州、县过押;
除了牙行, 四邻也有监察义务, 哪家偷偷买卖,逃脱契税,谁先举报奖励谁。
租赁房屋倒不必非得经过庄宅牙行,古代也有租房的小广告, 但去庄宅牙行转一圈,探探行情对于他们这些外来人有利无害。
今日南街集市, 街上行人熙熙攘攘。
他们到的第一家牙行就在这闹市之中,一个面阔四间的厅堂门面,红木匾额——‘大德兴庄宅’”。
正对门的墙上,立了一面朱红漆的雕花柜子。
“三位, 是想买房还是租房?”
他们一进去,就有牙郎热情迎上来招待。
魏停云:嚯,这熟悉的感觉!
听说是要租院子。
牙郎从身后的大柜之中,小心取出了几卷用红穗子缠着的画纸。
每个庄宅有十来张,周边大全景、几进几出、拱门回廊、内厅、卧房、书房。
原来古代也有户型图。
这图写实为主,写意为辅,明眼人基本可以看个八九不离十。
听到牙郎说地段不同,价钱也不同的时候,魏停云真怕他下句说出学区房三个字。
“庆儿胡同,离国子监和贡院都近。”
魏停云:……
魏停云凑上前,指着不远河堤旁,一排漂亮的楼阁:“这儿不错,什么地方?”
虽然只是作为背景,但也可以看出这些建筑的富丽堂皇,而且是河景房,不知道古代人讲不讲究这个。
牙郎一笑:“这,不瞒公子,这是平康河岸,青楼妓坊群聚之地。”
虞皎偷笑。
魏停云缩回了脖子,偷瞥夫人,好在梁若琼在翻看柜台摆着的其他房卷,并未听到的样子。
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