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一份分析报告！
关于北美房市的分析报告。
股市和房市，一向都是有着联动的。
股市好的时候，房市就一般。
可一旦股市不好了，大家的资金流入到房市，就推高房市的上涨和火爆。
刘坤奇怪的看着这份报告，北美房价上涨的话，好像并不算是什么太奇怪的事情，用得着专门的给上一份报告给自己看吗？
陈怀庆示意刘坤拿起另外一份报告。
“有人给我提交了这样一份方案，我觉得有操作空间，你看看。”
刘坤：“次级抵押贷款！”
正常的来讲，银行是向优质客户发放贷款，优质客户的还款能力有上一个保障。
还有一类客户，那就是信用不那么高，还款能力不那么强的客户。
次级抵押贷款属于高风险、高收益的行业，这种贷款在利息上面，肯定要比正常的贷款利息高。
就像是网贷，利息可要比正常的银行贷款高出数倍之多。
不能够通过正规渠道从银行贷款，那么就只能转向网贷。
网贷是后来的事情，此时是很多不符合银行要求的客户，就是进行次级抵押贷款。
次贷危机算是陈怀庆真正有亲身感触和记忆深刻的一场经济危机，其波及到了全世界，让整个世界在很长时间里面，都没有缓过气来。
上一世读大学的时候，很长一段看到的新闻传导出来的信息，就是就业市场不景气。
后来，陈怀庆也是在网上查了下次贷危机到底怎么回事，为什么又是演变成为全球性经济危机的！
而这根源，就在于次级抵押贷款上面。
银行做次级抵押贷款，风险是很大的，可暴利啊！
资本的天性在华尔街那是真的得到了充分释放的，赚钱，哪有不冒风险的？
没赚到钱，说明风险冒得不够大。
所以许多投资银行为了谋求暴利，加杠杆来做。
30亿自有资金，就加杠杆30倍，撬动900亿资金来搞。
次级抵押贷款风险性很大，既然知道风险大，那么在商业上面有一句话叫做转移风险。
华尔街的金融市场属于全球最为发达的，有着很多的“金融创新工具”，比如说cds合同（信用违约互换）。
将杠杆投资拿去做保险，就是cds。
a银行找另外一家银行或者保险公司b来给自己贷款做违约保险。
这个时候b自然就会来进行一番调查和计算，发现此时市场上面次级抵押贷款违约率是1。
即使进行了赔偿，b发现自己也是有得赚，所以自然就同意了。
然后c又是入场，b将cds卖给了c，b大赚了一笔，c又是开始卖，就到了g手里。
反正，这玩意成为了炒作的标底。
最终cds规模达到了62万亿美元的规模。
如果一切都平稳的发展下去，那自然没有什么问题，游戏还能够继续玩下去。
可坏就坏在，房价不会一直的上涨，在上涨了几年之后，再也涨不动了。
本身次级抵押贷款对象就经不起市场的一点风吹草动，此时自然就会停止还贷，银行的次级抵押贷款出现大面积的违约。
银行a此时不急，反正做了保险，就是少赚一点。
b也不急，c也不急，反正保险早就是已经卖了出去，现在在g手里面。
g面对如此多的违约，能够赔得起吗？
自然是赔不起的，那么只能够破产。
g破产了，那压力重新回到了银行a。
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