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宋芳菲微微一笑,看着窗外又问我:“哪里好看?”
“说不上来……你是属于那种,不收拾的时候朴素大方,简单稍微收拾一下,就气质出众那种。”我就当时朋友放松聊天,打趣道。
“原来我在你心里,是这样的模样。”宋芳菲岔开话题:“晚上想好吃什么了吗?不用给我省钱。”
“一个评价不多的淮阳菜。”
我这次特意定了个方便说话的小包厢,环境还算雅致,能看得出来宋芳菲进来之后还算满意。
菜的话,盐水鸭,鸡汁煮干丝,兜鳝鱼,一人一客蟹粉狮子头,再加两个春天的时令蔬菜,也很符合宋芳菲的胃口。
宋芳菲虽然还是吃的不多,都是一个菜吃一两口的样子,但是以往轻蹙的眉头,今天没有再看见。
吃饭的时候,话也很少,就是简单的评价,好吃,中等好吃,还可以这样……
我习惯了宋芳菲的习惯之后,就觉得很自然了。
宋芳菲放下筷子,轻轻的用餐纸擦了擦嘴,问我:“小陆,你不是说有事要问我吗?”
“对!”我放下筷子,把这次接的群体性,开发商违约逾期交付,还有退房的事情说了一遍。
宋芳菲轻蹙峨眉:“这个案件做起来比较复杂,但是在于地方政府愿不愿意开这个口子。”
“怎么说?”我连忙问道,宋芳菲是法院工作,应该接触过类似的案件。
“违约交房赔偿这些应该不难,退房蛮难的。”宋芳菲帮我分析道:“如果有一个退房的,那么大部分人都要退房,这些手续都很复杂,虽然有成功的案例,但是i不多。重要的是也关系到这个地产商,还有地区政府招商引资的效果。”
我点了点头,宋芳菲说的这些,更官方一些,但和我想的差不多。
宋芳菲继续说道:“所以第一个退房案件至关重要。如果能成功,那么说明政府是开放的,也愿意维护百姓利益,同一批后续退房的案件也就很容易了。关键在于,你这个律师,能不能给地产商施压,让他们愿意退房。”
我点了点头,宋芳菲说的没错,就看第一个退房案件怎么打。
只要有了这个胜诉的案例,之后那个叫盛大的不良开发商,只会不断败诉,焦头烂额。
按理来说,每一个案子都要去开庭。
但是我不想这样浪费时间,如果第一个退房案件能胜诉,我就让小梁,还有焦莉莉,包括王律,天天去法院立案,法院看案件量这么大,也头疼,那就会提出需要调解。
调解就不用走诉讼程序了,这是我最想看到的。
一个是案子量太大,按照法院的开庭效率,一个一个做下来不知道得多久。
如果能调解,倒时候以这些业主为整体,和那和房地产商坐下来好好谈谈。
我早上看过李章华给我发来盛大地产商的资料,现在的情况就是这个地产商仗着是招商引资,政府有关系,另外属于大开发商,有点仗势欺人的意思。
这个地产商法人,叫李皮,原先是一个地方商的开发商,后来越做越大,变成了数一数二的房地产大亨,甚至加入了政协等等。
有难度。
但是我不怕,有了宋芳菲给我指点迷津之后,我怎么也得尝试一下。
宋芳菲又说道:“之前法院组织我们审判员审判长学习,有类似的案件,明天我会发给你,希望能给你一些参考。”
“好的,谢谢宋姐。”我真心感谢了一句,心里面对未知的惶恐感少了不少,又给宋芳菲碗里捡了些菜:“对了,宋姐,你说有重要的事要和我说,是什么事啊?”
“额……”宋芳菲居然语塞了?
我抬头看了一眼宋芳菲,宋芳菲脸色有点紧张,本来用筷子去夹碗里的菜的动作,也停顿了下来。
她坐在位置上,轻微的扭动了一下腰肢,想了好半天,这才俏脸微红的说道:“小陆,我确实有些事想说,但是不知道怎么开口……说是请求也好,或者是商量也罢。”
“嗨,什么事啊?这么严肃,有请求又商量的……”我笑道:“您说就行了,能帮忙我一定帮。”
宋芳菲轻轻拨动了一下耳边的碎发,端坐在桌旁,特别郑重的看着我:“小陆,我们……可以谈朋友吗?”
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