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办公地址是谢瑞兰选的。一座甲级写字楼的黄金楼层。视野极好。
租金足够足够覆盖10个门店的租金了。正因为如此,蔡姐才觉得奇怪。
既然选择不要门店的轻资产模式,为什么又要租这么高档的写字楼?这不是相悖的么。
压制住自己心里的疑问,蔡彩凤跟着颜浩进了办公区。
进到一间像学校微机房一样陈设了十几台电脑的房间。颜浩让蔡彩凤随便坐,并且打开面前的电脑。
“蔡姐,你先稍等下。我先把你的资料录入并开通权限。”
“好的。” 蔡彩凤打开自己面前的电脑。发现比自家的电脑快多了。看来是最新配置的。
颜浩三两下就录入了蔡彩凤的信息。然后把账户和密码写了个纸条交给蔡彩凤。
“这个是你的账户和密码以及公司的网址。你登录进去,我教你怎么操作。”
蔡彩凤按照颜浩的指示, 先是打开浏览器,网页显示出的是一个以白色为基调的简洁网页。页面上只有2个区域最显眼。分别是“我要购买 ;我要出租”
\"右上角点击“我的” 按钮,然后会让你输入账户和密码。按照纸条上的信息输入。“
蔡彩凤照做。
然后网页弹出了员工工作区域窗口。分别是”房源录入“”交易“ “历史” 三个区域。
“先学习房源录入,你点进去。“
蔡姐照做,发现出现了房屋的一些选项。包括小区名,建成时间,交房时间,装修类型,使用年限,土地性质,房屋面积,房屋格局,朝向等等选项。非常的细致。
颜浩让蔡姐切回桌面,找到一个教学文件夹,里面包含了一份房产证的全部页面的图片。
“蔡姐,你先要学会从房产证上面找到一些你需要的信息录入到系统里。”
然后颜浩一步一步的教蔡彩凤如何找到房产证上的信息并完成录入。
然后上传现场照片等后续步骤。
大概花了40来分钟,蔡彩凤就大概熟悉自己接下来开展工作需要拿到那些资料了。
”然后,下面是一个问卷调查的环节。这个是我们公司开发的一个新的功能。目前还在完善当中,不过蔡姐你可以试试。你点这里,“
蔡彩凤按照颜浩的指示点了进去,出现1份问卷。
“蔡姐你先回忆一下你自己家的情况。按照问卷把内容选择进去。”
蔡彩凤照做。有些不确定的问题,甚至拿出电话打给他老公,他老公一边纳闷,一边回答了蔡彩凤的问题。
做完这份问卷后。紧接着又出现了第二份一模一样的问卷。
“蔡姐你应该去过别人家,你去过并且相对了解比较多的那套房子的情况也填写一下。”
蔡彩凤想了想,决定填自己家姐的家里的情况 。她大概明白,颜浩做的这个测试是把两套房子进行对比了。
填写完毕并提交后,系统给2套房子分别给出了评分。
蔡彩凤家是66分。她姐姐家则是74分。
“这个系统是根据房子以及小区里的环境做出的评分,暂时并未考虑房子所在的位置的区位影响。蔡姐你心里思索下,感觉是否客观准确?“
蔡彩凤仔细思索 了一下,发现还真是。
2套房子的面积差不多,都是80平左右。但是家姐 的房子感觉舒服许多。每个房间的大小安排比较合理,朝向分布也更好。
“这个……是怎么得出来分数的。?”
“这个是公司的机密。你只需要会使用就行。具体怎么得出来的,没法告诉你。但是这个系统可以让你提高成交几率。当然,你后面在工作中也许会慢慢摸出些门道。那就是你自己的本事了。这个系统你回去后也可以使用。而且是强制要求必须如实填写的。请认真对待。”
相同小区评分高的房子肯定是更好卖的。因为地段都一样。
而且自己心里也有底,哪些房子,买方在压价,哪些房子,卖方价格虚高,可以有个大概的判断,在买卖双方之间撮合交易时也更有把握。
忙活了大概2个小时。蔡彩凤已经初步掌握了工作的流程。差不快到中午了。颜浩给了蔡彩凤一个u盘。
“里面有教材和一个软件,可以帮你设置电脑的一些设置,比如网页,安全系统等。防止你的电脑因为某些设置的缘故无法正常使用公司的网页。如果遇到问题,点击那个软件的设置按钮就可以帮你进行设置了。如果能正常使用就不管它。“
然后颜浩就丢下蔡彩凤跑了。
肚子饿了。赶紧回家吃饭。
蔡彩凤开始还觉得颜浩人怪好的。结果饭点被撂下了。正打算下楼去吃个快餐然后回家,结果有人叫她
“蔡彩凤是吧。来,吃个盒饭吧。” 赵芮递给她一份盒饭,时菜炒肉片。其实就是青菜炒肉。
蔡彩凤还有些不好意思。打算推脱。
“别客气,我是公司的股东,也就是你老板。请你吃个快餐而已。”
“那刚才那个靓仔?他不一起吃么?”
“他……他是我的老板。他回家吃大餐了……他可以和你同甘,绝对不肯吃苦的。” 赵芮实话实说。
“……” 可以同甘那也不错。真要苦了,老板不跑我也可以跑。蔡彩凤倒没觉得有啥不合适的。