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零八年的房价,只能用疯狂形容。
海对面的次贷泡沫刚刚结束,海的这边房价开始疯狂上窜,温州和晋省炒房团的大名,就连吴奇本人也都听过,只不过其中九假一真,晋省煤矿主和温州小厂主能有多少钱,房价这种十万亿级别的大盘子,根本不是他们能炒起来的。
顶多算是在一波浪潮上,赚了一点儿泡沫小钱罢了!
真正的大头在地产公司,金融业相关地产运营项目,以及……
在老王提出了融资的需求后,吴奇还是没顶住诱惑入股了,有钱丢在他面前不捡是傻子,不过也为万达提供了一笔资金,以及天机系身后所代表的部分人脉。
能够成首富的人,肯定一点儿不傻。
吴奇肯定能赚到,但是老王绝对不会亏!
一海之隔,千差万别。
在华夏地产行业火热之际,美利坚的同行们简直血亏,就拿陆恒提到的这个普洛斯来说,它可以说是华夏最大的现代产业园提供商和服务商。
单轮公司的体量来,甚至超过快达物流!
不过他掌握的产业园项目复杂,很多都是与别人合作开发出来的,所以并不像快达物流自有物业这般如臂指使,所以折价之后还是让快达物流给超过了……
不过即使是这样,这家公司也不容小觑。
不过,还没等这家公司大放异彩,倒霉的事情接踵而至袭击了普洛斯——次贷危机!
美利坚的次贷危机,严重影响了这家公司。
因为这是家地地道道美利坚企业。
而且它还在美股上市了。
因为次贷是由于cds相关金融产品引起的,不过追根溯源还是要归纳到美利坚的房价上面。
而普洛斯是一家房地产公司!
虽然它的大部分业务在华夏,但是不能影响美利坚民众,对于地产股暴跌的恐惧啊……
所以这家巅峰市值过六百亿美元,长期稳定在三四百美元的公司,瞬间跌倒了只有二十多亿美元的窘境。
为了快速扩展在华夏的市场规模,它们采取的行动比陆恒还要激进。
用自己的股权在银行质押,贷款发展华夏新兴的市场,让它们在景气的时候,获得了丰厚的回报,可是经济不景气时,它们公司的股份暴跌,这些质押在银行的股份,却与贷款相去甚远,银行自然要求增加抵押物,不然就立刻向普洛斯抽贷!
而银行迫于地产不景气的缘故,也对地产行业的公司卡住现金流,所以即使普洛斯用华夏的产业抵账,银行也不愿意在这个时候收这些产业。
虽然这些产业在陆恒眼中,完全就是难得的优质资产。
“它们是在2003年进入华夏的,公司总部就设立在不远的魔都……”
“普洛斯的第一个物流园,是在2005年苏城落成的,这是一家临港的物流园……”
陆恒说这句话的时候,感觉眼睛都在放光了。
吴奇很明白这个含义。
物流园的多样性,有助于抗击风险,尤其是快达物流,一往无前的奔着“国内快递流转中心”的目标去了,如果快递行业没有按照吴奇构想的那么蓬勃发展,又或者是发展过程中受到了一些影响的话,快达物流没有外界的支持,也不会比普洛斯现在好多少……
而如果有了这个港口物流园,他们就可做国际转运业务。
对于公司未来的多样性发展很有好处!
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