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“也就是现在，如果两年前，这样的院子两个加起来最多也就是一千万，两个一起就卖了。四年前，估计用不了五百万，还得送一套好家具；六年前……这样墙倒屋塌的院子根本就没人看。”
看到院子的场景，就连李景明的脸上都有点挂不住，这房子……比猪圈都破败，还敢要一千多万？
没办法，如今四合院虽说住起来不方便，但都是京城二环内的中心地带，价格虽然没上去，但也不至于无人问津。
李景明在边上絮叨着：“陈先生，这房子没有任何问题，都是老房子，也没出过事，就是房子……忒埋汰了点。”
说话间，李景明面色不悦的看向房产经纪人。
对方也是专门做四合院收购、翻修和售卖的专业人士。
对方苦笑道：“李先生，您是不缺钱，这四合院的返修，古色古香的返修不讨喜，主要是价格忒贵，很多人都觉得不值当。比不上住大别墅的舒坦。
一个院子，你算上正房三间，东西厢房七八间，加上南房三间，这得是十三四间房子。
真要是古色古香保持原样的修建，砸多少钱进去都没底。
用材料好，人工，雕花，上漆，前前后后满打满算，得一年的功夫。
花进去的钱，比再买个院子不便宜多少。
尤其是如今的工人，不好找，没有老师傅带着，年轻人根本就做不成。
可要是现代化的修缮，这不是修缮，是卖祖宗，比拆房改建更不得人心。”
房产经纪人满脸的纠结，看着眼前的院子，屋倒房塌的破败模样，无奈道：“这院子我收进来的时候，还没这等破败，就放了三年的功夫，房顶给我塌了，是没人住闹的。可我也没办法啊！手上就一个工程队，不睡不休，也赶不上啊！”
“陈先生，您看……”
李景明看向我，解释道：“如今京城四合院的价格普遍在一万五到两万之间一平米，面积不算房子，算院子。这个院子虽然破败，但是位置非常不错，距离后海不行也就十几分钟，修好了，住起来也舒服。”
别看如今的四合院的价格已经不低。
可说实在的，四合院价格还没有完全起来。
应该是奥运会之后，出台了相关政策之后，价格才一路走高。
对我来说，住四合院对我来说没有别墅舒服，更没有大平层商业便捷，周围连个超市都没有，买东西都不方便。
没想过靠着四合院投资挣钱。
这房子能买得起也就那么些人，正要是大院子，房子好，地段好，标价十位数，哪怕是在后世，全国也没有多少能有这消费能力。
见我迟疑，房产经纪急了，开口道：“陈先生，我那里还有两个压箱底的院子，就是价格不好说。”
“套路，都是套路。”
我这才明白，这两个院子是让人降低期待的样品。
说白了，如今的四合院都有点毛病。
木料老了，屋顶漏了，顶棚要修了……砖木结构的房子，二三十年就得大修一次。
四合院就是这样的结构。
有人住，修修补补还能坚持长一点，一旦空关着，房子几年时间就破败的不成样子了。
果然，销售还是讲套路。
随后看的房子，比前两套好了许多，房子也修葺的焕然一新，梅竹环绕，灰墙红廊，曲折蜿蜒。这才是像样的院子，三进的大院子，一千八百多平。
五千万。
真敢开牙啊！