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“我家房子就这样，62平方，没有公摊。”
在房间里，赵婶儿子小奇，在对两个买房的男人说。
这小区在建的时候，还没有公摊这个说法，都是实打实的面积。
两个男人商量了一下，就开价28万。
小奇说道：“28万，那不和老张头一样么，我家可比他家的位置好多了，还有朝南的阳台，我们家的家具也都是新换的，前年重新装修了一下，怎么也比他家强。”
“28万5，就这么多了，你这再好，也是老小区了，周围又没什么好的配套，卖不上价。”那两个男人开始砍价。
小奇皱起眉头，这和他的要求不符。
虽然这比老张家高出5000块钱，但是老张家已经搬走了，房子空着，卖了能回款，而他家还需要腾出房子，一家人搬家也麻烦，所以不太想卖，他心理价位是30万，要不然觉得有点亏。
“你这小区，没啥涨头了，这么多年了。”
“是的，也就是我着急住，要不然我去那边新校区买房了。”
那两个买家一唱一和，就意图说动小奇。
小奇在犹豫，这时候郭凡在外面敲了敲门，小奇一看郭凡，当时就笑了。
“这不是郭老板么，你怎么有空过来了，快请坐。”
小奇见到郭凡很高兴，因为郭凡现在发达了，成为全市的知名人物，老邻居都想和他拉近关系。
那两个买房的人一看有人来打搅，也没有走，就在房间里东看西看，想多找点瑕疵来压价。
寒暄了两句，郭凡就主动问道：“你打算卖房？多少钱？”
小齐就说：“他们开价28万5，我不太想卖。”
他忽然意识到，郭凡可是大老板了，眼光肯定好，小奇就问郭凡的意见，他这房子该不该卖。
郭凡可是知道这房子后面肯定要涨价，他也不想老邻居亏钱，所以就说道：“房子么，这几年肯定会涨价的，你不着急要现金的话，就再等等。”
小奇本来就不太想卖，听到这话，他就直接对那两个买家说道：“我暂时不卖了，再考虑考虑吧。”
一听这话，两人交换了个眼色，就离开了。
等买家一离开，小奇给郭凡沏上茶，和他好好聊聊。
他们的主题当然就是房价，郭凡就说出了他的意见，他认为房价肯定是要大涨，所以买房要趁早，卖房要晚一点。
这也是他的目的，通过小奇的口，给老邻居们都传个话，让大家都潜移默化的相信，房产是会升值的，这样即便要卖房，也可以多卖点钱，不会亏太多。
近期不卖的话，就可以等到拆迁，那就能多获得几万块了。
这就是郭凡想出的，在不透露要拆迁信息情况下，让老邻居不蒙受损失的方法。
小奇是第一个享受到这份好处的人，他听从了郭凡的话，没有选择卖房。
郭凡坐了一会就走，小奇挽留让他在家里吃饭，郭凡婉拒了，他还要回自己老房子看看。
离开了小奇家，郭凡来到了自己的老房子，主要是看看水电有没有问题。
查看了一下，水电阀门都关了，不会有安全隐患。
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