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文玩古董店的门脸不需要大，半间已经很够用，只需要放一个柜台，站一个老朝奉，再安置几样品质中等的东西，常年不来人也没事。
只等贵客临门，把人往二楼请，雅静又清幽，方便贵客仔细赏玩……
而吃食买卖那却是另一个极端，就需要源源不断的人气儿呢！
他连忙止住话头，改口道：“总之小娘子租下这里，将来肯定也能日进斗金！”
宋玉枝猜到了他的心思，也不见怪，接着问起主家的情况。
那下人大概是怕宋玉枝反悔，知无不言地仔细说道：“我们主家姓吴，同小娘子有缘，祖上也是做的吃食买卖。现下的吉祥酒楼，就曾是我们吴家的产业。不过后头生意不好，祖上就卖给了他们王家，另外购置了一些良田、庄子和铺子。到了我们老爷这一辈，已经积攒下往子孙几代都吃用不够的产业……”
“小娘子看中的这铺子，说来真是有些年头了。是吴家祖上和吉祥酒楼一起购置的，这间一直留着没卖，就是那位高祖曾经还想着来日回来接着做吃食营生，没想到后头日子越来越好，吴家子孙根本没必要那般操劳了……一直到了前二年，我们少爷及冠，老爷便把这铺面过到了少爷名下，让少爷练手，学着打理。”·
宋玉枝来相看铺子之前，也托人打听过一番。
便也知道主家富裕，但常年不在城里活动，有用的信息实在不多。
现下听下人说了一通，她才知道这吴家是大地主，自己相中的铺子是他家不怎么受重视的祖产，让吴家少爷练习收租的。
所以吴家少爷才会那般不耐烦，宁愿降价，也不肯把铺面再租给前头那老烦他的两家人。
这当然是个好消息——
生在金玉窝里的吴家少爷不差银钱，也怕烦。
只要宋玉枝不给他找麻烦，后头谈续租，就不用担心他把租子涨到天上去。
这种事儿从古到今可都不新鲜！
多得是那种看租客生意做得好，就趁机涨房租，亦或是直接把租客赶走，自己接盘生意的房东。
现下宋玉枝则不用去操心那些了，转而让周氏接着应对，她自己则专心看起契书来。
吴家不愧是祖上几代的专业包租公，这契书条文对双方的权责一一罗列，详细清楚，明明白白，没有一点错处。
只最后一条看着像是新加的，就是严令禁止租客有事没事就去找吴家少爷。
如果实在有事，可以让人去吴家门房传话，他吴少爷得了空自会处理。
绝对不允许租客在吴家大门口死赖着不走、跟踪盯梢、围追堵截等一系列行为。
不用说，这些极端行为，应当就是前任租客对他做过的事儿了。
看得宋玉枝哭笑不得。
未多时，赵大娘拿来了银票，顺便还把刚下工归家的沈遇一并带了过来。
他实打实盖过房子，也会一些别的技能。
由他来帮忙检查一遍，自然更让人放心。
最后，宋玉枝签字画押，交付银钱，和那下人一道去往衙门，将契书备案登记，钤盖上官府大印，将草契变更为受官府认证的“红契”。
这最后一道手续并不是免费的。
九十两一年的买卖，按规定需要缴纳百分之一，也就是九百文钱的手续费。
通常都是买/租的一方缴纳。
那下人看宋玉枝为人爽快，但通身穿着打扮又不富贵，说难听点就是比他这下人还不如，便说这部分的银钱双方一人一半。
反正他家少爷手宽，几百文钱的不会看在眼里，回去报一声也就没事儿了。
事情进行的比宋玉枝想的还顺利。
傍晚之前，她便踏上了回程的路。
如果非要说有什么不自在的，大概就是来办手续的时候，赵大娘和周氏都说累了，只让沈遇陪着她来。
现下，她又得跟沈遇单独相处了。