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翌日是周六。
原计划是我的【芙蓉居大酒店】重新开业的日子。
但是现在酒店已经满房状态,因此上午,我们几人在店门口燃放了一封鞭炮,就作为酒店正式重新开业的吉时已经到了。
用曾惠贞店长的话:“现在满房了,就是最好的开业庆典,如果我们在门口敲锣打鼓搞开业活动,反而会滋扰到目前住店的客户,反而更不好!”
因此,我们没有放置花篮,没有请醒狮队来敲锣打鼓,更加没有宴请很多宾客在酒店里搞什么聚会聚餐!
我们现在是以一卦鞭炮这样最简单的方法来庆祝芙蓉居重新开业。
周六是景区旅客高峰,同时也是我们酒店开房住店的高峰期。除了【土家新居】还有几十间房间空余外,【芙蓉居】和【溪古缘客栈】都早早就满房。
在景区附近开酒店,就是周末及法定节假日,这些酒店的入住率快速飙升。而其他工作日,旅客会大幅度减少。这就是景区旁边的酒店的宿命。
楚湘香看到我们三家酒店,周末生意都这么好,很是欣慰。
她突然开口对我说道:“东明,既然芙蓉古镇这收门票100元每人,你们酒店生意都还这么好,而且这个芙蓉古镇都不怎么知名,你怎么不到南边的凤凰古镇或者北边的张家界去开一些酒店呢?特别是这几年张家界不知道什么原因,吸引了大量的韩国人到张家界打开旅游!”
“假设你这三家酒店都开在张家界,我相信你的的收益还会翻倍都不止!”
听到楚湘香的建议,我突然灵光一现——对哦!我来这个芙蓉古镇开酒店,是因为白依云老家在这附近。而张家界河凤凰古城的知名度更大,规模更大,旅客多百倍千倍不止
我立即掏出手机搜查了一下,发现芙蓉镇北边是张家界,南边是凤凰古镇,而芙蓉镇到两个地方的距离都差不多120公里。
想了一下,我立即掏出手机打开法拍网,搜一下张家界景区附近看看有没有合适的酒店在拍卖,一眼就看到一栋位于张家界市武陵源区政府旁边的酒店在拍卖,周围是房产中心和风景名胜区管理局等国家单位。
这个位置相当之好!
从这家酒店去到张家界世界地质公园,距离也就1200米左右,和我们的【土家新居】到景区门口距离基本相同。
最关键的是这栋酒店总面积为:512263平方米,土地使用权面积1280平方米,共6层(其中:地下一层为厨房、餐厅;地上5层为大堂、休闲、客房),酒店有标间87间(娱乐室2间),单人间4间,三人间11间,合计102间客房)。
这面积,这客房数,都是我可以接受的,不算特别大规模酒店,符合我酒店的选择。我现在对大型酒店有点恐惧感。
这栋酒店目前被法院设置为变卖状态,变卖价格为22934万,而评估价格为:3108万。
相当于打了七折左右。在酒店前面的空地最右边,建了一间未办证混合结构房屋5022平方米,出租给别人做小超市。
我决定立即启程去张家界实地调查一下这家酒店!
我把手机递给了楚湘香:
“楚姨,你看下这家法拍酒店如何?我觉得各方面都符合我的要求,我想去实地看看,然后再决定是否立即拍下它!”
楚湘香接过我的手机,仔细看了一下法拍页面里对整间酒店的描述,也看了一下法院上传的视频,过了大概二十分钟,她才将手机还给我。
“东明,原来你捡漏是就是这样在法拍网上搜寻来的?我们能不能和你一起去呢?到时候去到张家界,我们去旁边的景区玩,你去这酒店做个详细的背景调查,你看可以吗?”
“你是说我们五人一起去?”
“是的——”
“好!去简单收拾一套换洗的衣服,我们立即出发,估计在那边酒店住一个晚上的。” 大约半小时后,肖建华担任司机,冷如雪继续坐副驾驶,我、楚姨和哑巴做后面,又开着她那辆豪华劳斯莱斯幻影,按照定位,直接向张家界武陵源区政府附近北纬酒店驶去。
一个半小时后,我们来到这家叫北纬酒店的停车场。我们就在这家酒店,开了四间房,将简单的行李放好后。楚姨她们几人就去玩了,本来肖建华还想陪在我身边,被我拒绝了。
“这是个陌生城市,我和这个城市没有任何纠葛矛盾,不会出问题的,你就陪同楚姨她们一起去玩吧!顺便也可以保护一下她们”
听我这么一说,肖建华才快步跟上楚姨她们三人,出去玩了。张家界市着名的旅游城市,可以玩,可以吃的实在太多了
等他们几人离开了酒店,我立即来到酒店大堂,找到在酒店大堂值班的前台小姐姐。
将手机上的法拍页面打开,直接递给了前台小姐:
“你好——我刚在你们着酒店里开了四间房,我在法拍网上看到你们北纬酒店在被法院拍卖,我想知道为何你们酒店会被拍卖?当然了,你给我提供真实准确的信息,等下我给你发一个1000元的大红包作为酬劳,你看如何?”
“你真的会给我1000元大红包吗?” 前台小姐怀疑的看着我 ,这一千元,已经相当于她好几天的工资了。
“你打开你的微信收款码,我立即扫1000元给你!”
前台小姐真的打开了微信的收款码,把手机伸到我面前。我毫不迟疑的给她扫过去了1000元。
前台小姐见真的收到钱了,笑脸盈盈地看向我。
“先生你想了解我们酒店被法拍的事情对吧!其实我们酒店生意还是相当不错的,每天入住率都在80以上,之所以被法拍,是因为我们酒店老板欠了银行的贷款还不上,才被银行起诉导致这栋酒店被法拍的!”
“酒店除了欠银行的贷款外,还有没有欠别人的钱,有没有见过别的人来这里催债的”
“催债的?也不算有吧!只是我们酒店正常生意合作伙伴,货款有时候稍微推了一点时间,仅此而已!不算真正催债。”
前台小姐向我解释道。
“那这栋酒店的物业房子,是你们老板的还是他租来开酒店的!”
“这酒店是他买地皮自己新建的,然后自己装修用来开酒店,酒店的产权和经营权都在我们老板上——”
“你们酒店地下一楼的餐厅,是你们自己经营还是出租给别人的?”
“负一楼是老板出租给别人经营餐厅顺带也作为 酒店的厨房!门口外面的小超市,也是出租给同一个老板,小超市是他老婆在管理!地下负一楼及那个小超市,每年租金65万!”
“好~~~谢谢你,给我提供了这么多信息”