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店老板不说,我还真不知道,这些寺庙就相当于一家银行这样的类似金融机构。
“年轻人,你不知道吧,古代寺庙是集放贷和住宿为一体的大型机构,百姓能够拿田产抵押给寺庙,向寺庙借钱,当时的寺庙有个专门管放贷的部门机构叫【寺库】,他们放的本钱叫【长生钱】”
“现代是寺庙,大多油水肥的流油,因为现代寺庙本钱是香客捐献的,无成本的本钱,最最重要的是这些寺庙是免税的,你没有看到少林寺,能够进军房地产行业,进军开发各种文旅行业,甚至买地建分院,甚至到国外都建分院吗?就是因为他们手中掌握着巨额的无成本的资金。” 店老板继续给我说着这些寺庙的秘闻。
“那这些寺庙和我们普通百姓有什么关系呢?” 我突然插了一句问道。
“怎么没有干系,现在给我们的教育是初一十五到寺庙上香拜佛,别看每个月只有两天,但是这两天能够给寺庙带来巨大的流量,在现今社会,有流量就有巨大的现金流。更何况现在像你们这样的年轻人,上班和上进之间选择了上香,不结婚不生娃却经常开车到寺院里来上香拜佛,甚至他们会交点费用,在寺庙里住几天,体验一下寺庙的宁静”
店老板给我普及的是我平常没有关注到的寺庙、道观的信息。
我一边吃饭一边听着店老板的述说一边在想,那我在这样的小县城上开酒店,会有生意吗?
我突然开口向这位小店老板问道:“老板,如果我将前面那个三叉路口烂尾的那栋商业楼买下来,用来开酒店,你觉得我看什么档次的酒店比较好呢?”
老板突然愣住了,他没有想到我会问他这个问题。
“我们这里其实是道教发源地,寺庙,道观非常多,信徒游客非常多,中小酒店很多,我觉得你可以看一家高档酒店,因为整个县城的酒店大多是100元多元每晚的酒店为主,从蓉城过来的有钱人,想选择高档酒店但是没有的选!你可以自己去调查一下周围的酒店行情!”
听了店老板这么一说,我无意识的掏出手机,打开飞猪查看了周围的酒店,大多是几十到一百多元一晚的酒店,价格最高的也有几家500-700元每晚的。
店老板说县城里没有高档酒店,看来并不是真的,作为旅游小县城,高档酒店不可能缺失的。
那我如果买下这一栋商业楼,酒店房价定位在多少呢?这是我一直在考虑的问题~~~~
吃完饭,我在旁边的二维码上扫了一下,给店老板扫了500元付过去。
当店老板听到喇叭里报出:“微信到账500元”
“小伙子,太多了——你给的太多了,这几个菜,你给120元足够了,你现在却给了我500元,我还回380元给你”
“不用了,多余的算是你陪我聊天的辛苦费吧!”
说完,我走出了小店!
坐上我的坦克300,打开手机搜了一下大邑本地的旅游景点介绍,才有了个惊人的发现。
道教发源地在大邑县城西北12公里的鹤鸣乡三丰村的鹤鸣山上【鹤鸣山道观】。
佛教的发源地在【开化寺】位于晋省晋城市高平市陈区镇舍利山腰上。
别看这佛教和道教发源地分别属于两个省,但是在大邑的旅游介绍资料上,我惊奇的看到道教的【鹤鸣山道观】和佛教的【开化寺】两个发源地竟然相隔仅仅10公里左右,其实就是隔山相望。
从网上资料看到大邑县在全县未列入祀典的寺庙共有217处,真可谓应了一句古语“三里一庵,五里一寺”了。那么还有那些列入祀典的庙寺呢,加起来可就不只是217处寺庙了,可能超过300处也不为过。
大邑是一个极具包容性的小县城,有佛教和道教两大教并存汇集的地方。
这就难怪我一路走来到,到处都是寺庙和道观。
在寺庙环绕的县城开酒店,到底能否成功呢?
我目前需要琢磨的是这个问题~~~~
傍晚,我开车返回到市中心我们租的酒店公寓里。
我打开电脑法拍页面,将笔记本电脑递给了白依云。
“我想将这栋商业楼拍下来,算上停车场平方米,位置各方面都非常不错,但是这是一个神奇的县城,这里是道教发源地,而佛教发源地也在这旁边的10公里之外隶属晋省了一座山山,两山隔山相望,最重要的是这个县城竟然有两三百处大大小小的寺庙道观,香客非常多~~~”
“香客多那代表着流动人群多,那开酒店的客户自然就多起来了,那你有什么好担心的?”白依云不解问道。
“这里是佛教和道教汇集地方,来这里的香客大多是有信仰的,我怕这些香客不进酒店住宿,就像那些到麦加圣地朝拜的伊斯兰教一样,风餐露宿只为到圣地朝拜,这里也算是佛教和道家的圣地,能够到这里的香客大多比较虔诚的,他们不进酒店住宿怎么办?”
“你傻不傻呀?都什么年代了呀?难道现在大邑县城里开酒店的老板都是傻蛋,他们能够开,就证明有旅客香客来住宿,就有市场!你胡思乱想干什么?做好自己的事情就是了!”
“更何况这栋商业楼多平方米,比我们渝市的圆润店还大!还是清水房,需要花大笔资金装修,这个投入和产出比倒是你要考虑清楚才是真的!”
如果我接手,大概3000万能够拿下整栋商业楼,装修这16万平方米保守估计也要2000-3000万!因此整栋酒店总投资应该在6000万左右才能够开张!这和玉沙路那家酒店的投资相当,但是玉沙路酒店现在能够做到天天满房,每天营业两万多,等装修好后,估计每天营业额可以增加一万左右!
大邑这里位置很好,但是县城居民不会很多的,大多靠来这里的游客和香客支持,6000万的投资,去博未知的入住率酒店经营,到底值不值得博呢?
我久久未能下定决心!