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果然，听了这话中年人表情好了许多，也有了继续交谈的兴致。
“那我打开门，咱们先进去看看。”
中年人说完打开门，引着陈晓晨看起了这套门面房
“我这套房子上下两层，一共316平，水电煤气齐全，上下水用的也都是好材料。”
“叔，你这了解的够清楚的，上下水用的是什么材料你都知道？”
“这个不瞒你，身后这个小区里的一大半工程都是我带人干的。”
“这是个厂子的家属院，开始的时候谈的好好的，干到一半，厂里的领导换人了，直接就告诉我结不出那么多钱。”
“最后没办法，用这门面房给我顶了一部分款，不要都不行。”
“这不，知道信儿以后，我就让手底下人在施工的时候把这里的电路水路和下水管全都给换了。”
“这院里面有两栋是干部楼，用的材料都更好，这些材料就是从那边抠下来的。”
听了房东的话，陈晓晨一点都不觉得惊讶。
工程活本来就这样，国有工厂的工程活这样，更是一点都不稀奇。
随着交谈的深入，陈晓晨知道了中年人姓刘。
比起出租其实他还是更想把这套房子出售，也好尽快回笼资金。
而房主刘叔，在得知陈晓晨是要用来开网吧后。
就开始不断地试探陈晓晨，有没有买下来的可能。
还反复和陈晓晨确认他父母会不会同意。
直到陈晓晨说，母亲已经签过字全权委托给自己，所有事情不会插手，就是为了锻炼一下自己，这一篇才算是揭了过去。
大致了解了房子的基本情况和房东的心态。
陈晓晨暗自思考着如何能更稳妥的促成这次交易。
说实话要不是手里的钱不足以双管齐下，他还真有买下这门面房的心思。
这种未来十几年闭着眼睛升值的投资，实在是让他心动不已。
可现实情况是以他现在的财力，根本就拿不动这房子。
即使真勉强买了下来，手里估计也不剩什么钱了。
无奈之下他也只好先顾眼前。
一圈看下来，房子没有什么问题，房型也很规整。
这个面积放下100台左右的电脑可以说是绰绰有余。
既然房子可以，那么接下来的问题就是租金了。
房东给出的价格是元一年，采暖水电自理。
陈晓晨自然不答应。
一番谈稳定、谈装修、谈感情的极限拉扯和软磨硬泡以后。
双方把最后的价格确定在了元一年。
不过房东要求他直接付3年的房租。
对于房东的这个提议。
在心里盘算了一下的陈晓晨，觉得还算可以接受。
每年元的价格十分划算。
虽然一次性需要交付3年的房租，占用的资金比较多。
但自己短期内没有什么资金需求，手里的钱也够用。
用一次性交付换未来三年的不涨价，还是不错的。
不过陈晓晨虽然觉得可以，却也没轻易的就答应下来，而是又和房东在合同年限上讨价还价了一番。
最后双方敲定，签订为期6年的合同。
前3年每年租金元。
第4年开始根据市场环境适当上涨，最高不能超过租金的20。
双方谈妥以后，陈晓晨当即留下1万的定金，约定好明天上午9点，还到这里签协议和付尾款。
收起房东刘叔写的1万块收据。
双方互存了电话号码，又寒暄了几句就各自离开了。