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也就是说双职工家庭,每月需要支付7000多港币的租金,就可以获得居住面积达到100平米以上的房子。
虽然不算是便宜,但是比起后世香港的居住环境来说,已经获得了巨大的改善。
当然也会有很多低收入者,香港房屋公司在他们身上收取的房租费用就要少得多,这是一个弹性的房租方案,而不是一刀切。
“天有不测风云,人有旦夕祸福,不可能所有人都不会失业,为了应对职工失业后无力支付租金的问题,香港房屋公司应该联合汇丰银行,推出失业房租保险方案。
让职工平时只需要花费很少的资金,就可以获得相关保障,一旦失业也不用担心流离失所。
同时我们也应该考虑到退休老人的情况,退休后的收入一般都会远低于上班收入。
如果按照正常的方式支付租金,估计很多人都无力承担,所以香港房屋公司可以联合汇丰银行,推出退休房租保险方案。
这些保险方案的具体设置需要专业的金融人才来进行,我这边只是举一个例子,你们可以按照这个思路来进行即可。
我希望到时候能够推出双方都能够接受的保险方案,既不会太增加群众的资金负担,又能够切实的解决他们的后顾之忧。”林和霞继续说道。
现在汇丰银行已经算是兄弟公司,让汇丰银行推出相关保险业务,再合适不过了,如果之间有什么问题也好商量着解决。
像香港这样成熟的市场环境下,一般不会出现大规模的人员失业潮,按照年均失业率5计算,数据按照上面的数据来算,每个职工月保险费用只需要支付191港币,还不到200港币。
当然上面是按照收支平衡来计算的保险费,即使按照保险公司盈利10计算,每月也只需要支付210港币的保险费用,大部分工薪阶层都能够承担的起。
当然退休房租保险方案和这个大不相同,计算就复杂的多,涉及人均寿命,收入水平,保险年限等因素,甚至还要参考政府财政政策,需要统筹规划,这里就不细说了。
“按照规划,每50万人口左右,就需要建设一座大型商务中心,满足该区域内的居民办公、娱乐需求。
同时每10万人口范围内,需要建设一座满足需求幼儿园、小学、中学的学校,这是属于必备设施,也是市民愿意承租我们房子的一个必要条件。
学校建设需要满足一定的余量,尽量做到能够让所有学龄儿童和青少年就近入学。
学校可以按照非盈利模式运行,具体运转方式需要和政府沟通,我们可以不在里面赚钱,但也不希望亏本运营,到时候再商量具体的运营模式。
每个小区需要预留必要的商业设施,如便利店、早餐店、理发店等,这些既方便了居民的生活,也给公司带来可观的租金收入。
同时每五十万人口就需要修建一座大型全科医院,满足附近居民的医疗需求,每5万人口需要修建一座卫生所,满足附近居民的小痛小病的治疗需求。
如此种种,都是举一个例子,目的就是说明,我们需要打造出工作、生活、休闲娱乐和宜居的新城出来。
我相信,这些任务你们都是能够胜任的,所以你们需要从现在开始行动起来,按照规划将各项准备工作做起来。”林和霞说道。
在场的人听完林和霞的规划,内心其实也是相当激动的,现在已经手握大量土地资源,一位公司可用资金不多了,后续开发肯定会很缓慢。
结果完全不是这么一回事,公司竟然还要使用出租的运营方式,后续还需要投入大量的资金,这足以见得公司或者是母公司财大气粗。