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虽说前世我国百姓被房地产给整的是痛不欲生,国民经济也有点被房地产经济绑架的风险,政府财政对房地产的依赖程度非常高。
造成全中国的人都知道房地产经济继续发展下去,肯定会对实体经济不利,但是就是戒不掉,唯一办法就是拖着,拖到希望能够通过经济持续发展来慢慢化解。
所以赵一也不打算按照前世的办法来发展内地房地产,而是采用租售并举的方式,让底层百姓都能够获得该有的居住空间,让那些有钱人也能够获得更高的生活质量。
意思就是将会建立大量的廉租房,提供给工薪阶层来居住,同时也会提供高价格的高端房地产,提供给有钱人来居住,赚取他们的利益。
至于出售普通的住宅,赵一是没有什么兴趣的。
一是他不缺钱,不需要通过这种出售的方式来回笼资金,而且从长远利益来看,他通过出租的方式,获得的回报更加高些。
二是就是通过出售的方式经营房地产,也会带来很多弊端,这些弊端赵一前世就见识到太多了,所以现在他不想重蹈覆辙。
首先一个弊端就是,房屋空置率居高不下,房屋的利用率非常低,会造成大规模土地无效占用,本来我国农业土地就缺乏,还这么浪费,实在是可惜。
不过,现在天玑农牧公司正在大力发展海上农场,可以缓解国家对耕地的需求量,但是这不是浪费的理由呀,如果真的多的话,那就不用建设那么多高层了,建些底层别墅不好吗。
其次则会有炒房者的出现,有房有资源的人,就拼命的买房,然后造成房屋稀缺的假象,抬高房价,然后套利出局,让那些真正没钱没资源的人,背负一辈子的债务。
这样背负一辈子债务的人数增多后,其实对国内实体经济的打击非常大,大家都不敢消费,每月除了还房贷外,剩下的一点钱仅仅够家庭基本生活所需。
不敢消费,不敢生孩子,是赵一前世的真实写照,他不想这一世也重蹈覆辙,让百姓看着收入很高,实际上还不如自己的父辈生活的自由,至少他们虽然苦,也能够养育几个子女。
这种对于前世种种问题的不良看法,还体现在赵一的很多行动上面,例如他要以自己的力量来推行全国免费教育,这种吃力不讨好的事情,也只有他能够做得出来。
他做这些事情的目的,还是为了给百姓一个相对轻松的生活环境,让他们能够将自己赚取的钱财,毫无负担的花出去,让国内的经济,不会因为不敢花而出现停滞。
虽然这样的事情,短期内不会发生,但是赵一一开始就希望将规划设计好,因为一旦开始朝着不好的方向发展,往往就已经很难换回,这是具有惯性的。
除非来一场急刹车,那样对经济发展带来的危害更加巨大,这也是前世政府不管怎样,都不会希望房价急速下跌的原因。
之后的时间里面,赵一没怎么说话,一直思考这个问题,不能在按照前世那样慢慢来了,必须要向中央提一些建议,将这个时间点提前一下。
虽说国家已经允许赵一旗下的天玑农牧公司,在全国开展农业合作,进行农业现代化建设,但是由于农村人口太多,根本就无法安置那么多人。
也就是说,农村剩余劳动力的问题,还是没有得到根本性的解决,只是相对于城市失业人员来说,他们至少还有口饭吃,不至于整什么幺蛾子。
但是想要脱贫,甚至致富,那是不可能的,而且即使天玑农牧公司的农业现代化建设,消化了这么多的农村人口,到时候生产出来的农产品数量非常巨大,国内根本就消化不了。
到时候,再好的农产品也会滞销,而且农产品出口相对于工业品出口,条件更加苛刻,国际市场不是一时半会儿能够打开的,主要还是需要国内消化掉。
可是国内肯定是消化不掉这么多农产品,农产品价格下跌也就成为必然,如果卖出的价格还不够成本的价格,估计只能就地销毁掉,也就是俗称的“牛奶倒掉也不给穷人喝”。
所以,为了避免这种情况出现,天玑农牧公司的农业合作计划不是无限制的展开,是根据市场需求来确定的。
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