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相较于之前的规划方案，这一版无疑是进步的，比如首次明确了北京的工业建设规模要严加控制，不再追求经济中心的地位，重新调整了北京的城市定位，加强了对城市绿化，历史文化名城保护的重视等等。
但这一方案依旧存在问题，其中最大的问题是，该方案依旧建立在计划经济的基础上，对市场经济发展速度的预计不够，导致在执行中出现了很多问题，所以到1990年就不得不进行修正，然后推出了1991版的城市规划方案。
比如，在该方案里强调要严格控制人口规模，到2000年的时候，北京市全市总人口应该控制在一千万以内，然而仅仅到1986年，北京市的总人口就突破了这一限制，到2000年的时候，总人口更是达到了一千三百五十七万，远远超过规划限定。
建立在一千万人口条件下的城市规划，自然就落伍了，自然出现了交通拥堵、居住条件紧张、公共配套稀缺等问题。
等1991年的时候，重新调整了人口规划，将目标定为2000年总人口限定为一千三百万左右，2010年一千五百万左右。
2000年的预计还算比较靠谱，可到了2010年，全市总人口已经接近两千万，飞速发展的经济带动更多人来到北京，所以城市规划方案不得不再次修改。
由此可以看出，在一个经济飞速发展的国家里，想要用一版城市规划方案解决所有问题是不可能的，能规划未来十年的发展已经很不错了，城市的规划也必须随时调整。
林楼一边聆听一边思索着，同时在笔记本上做着记录，考虑自己能从那些方面提出意见，他当然知道未来北京的城市规划会出现那些问题，但如何说服别人却是个难题，在1981年，谁能预料到未来的北京发展会如此迅速？
所以必须选择合适的切入点，拿出确凿的证据和缜密的论证过程来，正考虑期间，吴委员竟然说出了他的名字，“…关于如何在保护老城区旧有风貌的基础上? 满足居民日益增长的居住需求? 林楼同学拿出了一份相对可靠合理的方案。”
吴委员向大家展示了四合院的效果图，“将老式四合院拔高? 同时保留原来的建筑风格? 这样并没有破坏老城区原来的城市肌理，又能满足居住需求? 是一次相当有益的尝试，为老城区的保护开辟了一条新路。”
“光看图纸可能感觉还不是很直观? 刚好这座四合院距离清华不远? 待会儿开完会，大家可以一起过去现场看看，体验一番，我觉得这种模式还是可以推广的！”吴委员说道。
于是等会议结束之后? 一群人浩浩荡荡地来到了林楼的四合院? 诸多与会人员纷纷认真观察起来，“嗯，这个拔高的尺度刚好合适，低了浪费土地，高了又会影响周围其它建筑的采光? 降低院落的休闲体验……”
“这里面的景观小品做得挺精致啊，一般人家可搞不起这些来。”有人留意到了那些独特的景观作品。
“光看杂志上的图片和文字说明? 果然没有来现场体验地直观，进来一看? 住起来确实比那些老式四合院舒服地多。”有人之前在期刊上看到过林楼的论文。
“总体而言，确实是一次不错的尝试? 或许我们可以向市里申请? 对某条胡同进行改造? 然后再判断是否能够大规模推广！”单独的建筑和成片的建筑还是不一样的，规模一旦放大之后肯定会出现新的问题，所以这位的态度比较谨慎。
参观结束之后，众人回到清华用餐，此次的会议暂时告一段落，会议结束之后，钟金泰问道，“怎么样，今天有什么收获没有？”
“收获挺大的，想做好北京这样的大都市的城市规划，实在是太难了！”林楼感慨道。
“是啊，千万人口级别的城市规划，又是一国首都，就算去找参考资料都不好找，很多东西都得自己慢慢摸索。”钟金泰也摇头叹道，他这段时间可没少吃苦。
俩人交流了一番所得，钟金泰随口问道，“你觉得这套方案怎么样？有没有问题？”和当初章风文拿出香山饭店的设计方案给林楼看一眼，他其实并不觉得林楼能提出什么靠谱的意见来，毕竟他才大一啊。
这问题可就太多了，起码要比香山饭店的问题多得多，也大得多，香山饭店出现问题才能影响多少人？北京的城市规划出现问题又会影响多少人？
但要从哪里说起呢？林楼想了想，还是决定以人口为切入点，毕竟这个问题影响最大，而且也能找到论据，“我刚才听吴委员提到了北京市人口的数据，如今北京市的总人口数量已经突破了九百万，想要在2000年的时候，把人口控制住一千万左右，恐怕非常困难，要是城市规划以这个数据为基础，肯定会出问题的。”
“从历史数据来看，从1970年到现在，北京总人口只增加了一百万多一点而已，如果按照这个增长速度，还是有可能实现目标的。”钟金泰同样拿出数据反驳。
“但是七十年代的情况很特殊，许多北京的年轻人都去了外地，这才导致人口增长下降；六十年代只增长了四十多万，但五十年代可是增长了三百万！”特殊时期的数据是不能拿来做参考依据的。
“现在每年都有不少人从外地返回北京，再加上其他原因进城的人口，估计用不了几年，北京人口就会突破一千万；而且从纽约、东京等大都市的发展历史来看，当经济处于稳定发展阶段，大都市的人口都会飞速增长，这一过程很难通过政策手段遏制。”
这天林楼和钟金泰讨论了很多，不过具体能起到多少作用就不好说了，林楼也不期待马上就能引起重视。
他一边收集相关资料，一边继续日常工作，过了几天，贝聿铭从美国回来了。