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由此可以想象，一旦土地财政的四万亿收入下滑。
想要通过公共财政收入来弥补这一巨大的缺口，是完全不现实的。
现在大家是不是能理解为什么高房价广受诟病，而土地财政的地位依旧没有被动摇？
这里可能有人会问，仅仅是一个高房价，就能绑架国家的意志？
当然不是，土地财政地位不可动摇，还有很多其他的原因。
比如说，他是地方官府债务的抵押物与还款保证。
地方官府想要发展，需要用钱，没钱怎么办，卖地。
如果地皮卖不出去，亦或者价值不如人意，地方官府便会走另一条路，借贷。
官府向银行借贷，抵押物就是土地。
还是拿12年的数据来举例，这一年地方债务公布的数据为二十万亿。
如此庞大的债务，还款保证只能靠土地财政。
一旦土地财政强制取消，亦或者受到了很大的冲击，比如说房子卖不出去了。
全国大部分地方官府就会还不起钱，成为“老赖”。
当然，这只是我的一个形容，红国的官府，朝廷不会让他成为老赖，也没人敢。
但现在大家是不是能理解，为什么前段时间房市低迷的时候。
地方官府那么着急上火，甚至发生了xian长开会，让公务员带头买房，买了三套买四套的新闻。
除此之外，土地财政还有另一个重要作用。
吸引投资以及招商引资的基础。
目前红国的税收以间接税为主。
简单解释一下就是税收的主要承担者是企业。
企业是税收体系的中坚力量，他们贡献了高额的税赋。
按理来说，高税赋的环境下，企业收入减少，应该不会投资才对。
但为什么红国这些年来，地方官府依旧能够源源不断的吸引外商亦或者民间商人的投资热情？
原因就在于地方官府能够给予大型企业巨额的土地补贴。
举个例子，前几年很火的特斯拉魔都工厂。
为什么魔都能够吸引到特斯拉，除却魔都本身的经济吸引力。
很大的一个原因是魔都以一成的价格，卖给了特斯拉8649万平方米的土地。
这跟白送土地没什么区别。
当然，魔都官府不傻，跟特斯拉同时签订了对赌协议。
每年特斯拉的纳税额不低于223亿红币，如果达不成这一条件，就要归还土地。
其他的协议内容还有很多，但跟本文内容无关，都不去提。
我们只需要明白，土地财政是地方官府发展经济的一个杀手锏。
正是因为有土地财政的存在，民间投资才能够源源不断的出现。
对于他们来说，投资的企业或者项目赚不赚钱都没关系。
只需要有一块几百亩的土地，就足以获得丰厚的利润了。
下面我们来总结一下，土地财政在经济发展中的重要性。
拉动民间投资，推动经济发展。
地方官府借贷的抵押物与还款保证。
国家财政收入的主要来源之一。
这是经济逻辑的第二个链条，土地财政在红国经济体系中的地位不可动摇。
接着我们来聊聊房地产。
或者说的更明白一点，房价为什么那么贵？
之前的时候已经说过，土地财政，通俗的说也就是房地产是红国经济的支柱产业。
而gdp增长幅度是红国所有产业平均下之后的增长幅度。
房地产身为所有行业中的佼佼者，增长幅度自然要比其他行业高得多。
举个例子，一个班级优等生成绩自然比班级平均分要高得多。
房地产，就是那个优等生。
现在我们得出一个结论，房价增长幅度大于gdp增长幅度。
接着提出另一个知识点，基准贷款利率。
无论从投资者的角度而言，还是刚需买房者的角度而言。
gdp的增长幅度都要比基准贷款利率更高。
否则的话民间投资会大幅度缩水，房子价值下跌，房市崩溃。
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