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第五十七章 高房价的根源【2 / 2】

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因此,我们得出一个公式。

房价增长幅度大于gdp增长幅度大于基准贷款利率。

还是拿12年的数据举例,当年的五年以上贷款利率为655%。

所以,当年的领导层明确表态,gdp最低增长幅度不能低于7。

在新闻中,大家总是能听到我们的gdp又创新高,世界顶尖水平之类的。

现在,大家应该明白,为什么我们的gdp增长幅度这么高了。

另外,最近房贷贷款利率下调,大家是不是能明白因为什么了。

那么,房价这么高,为什么还有人买?

我们说过,是因为政策调整的原因,有了需求。

是那些需求?

城市化进程需求,比如说外来人口定居,需要买房。

新增人口成家,也就是结婚,需要买房。

生活方式变化,比如说离婚,三代人分家,小孩读书等等。

现在我们明确了,房市存在庞大的需求。

重点说一说城市化。

城市化一个很重要的特征是农村劳动力转移。

千百年来,农民很大的心愿是住进城里去,当城里人。

现在国家给了你这个机会,来当农民工吧,赚够了钱,就能在城里买房安家。

一个农民在地里劳作一年,所能创造的价值最多几万元。

而如果他进城打工,每年收入能够达到将近十万,乃是十几万。

我们都知道,任何人的工资收入都远远低于自己所创造的实际价值。

比如说你给公司创造了十万元的价值,公司给你发一万元的工资,很合理。

因此,农村劳动力进城,同时也创造了庞大的社会财富。

比方说他今年在工地上盖楼,创造了一百万的社会财富,自己领了十万块的工资。

城市化的百分比每年都在提高,因为红国的人口数量太大。

每提高一个百分点,就意味着上千万农民工进城。

现在,房价增长幅度已经确认了,每年都在飞速上涨。

买房者的需求也已经确认了,市面上有大量的刚需。

那么,买房吧。

这时候社会上就会有一种很奇怪的现象。

农民工在工地上忙碌一年,攒下十万块。

看了看今年的房价,太贵了,等等,攒够了钱再买。

第二年劳作一年,现在有二十万了。

他想要去买房,结果一看房价,我擦,涨价了。

自己去年十万块能买三十平方,今年二十万依旧只能买三十平方。

看明白其中的道理了吗?

农民工所创造的社会财富一直在增加,这部分财富归了国家。

高房价带来的土地出让金提高,这部分收入归了地方官府。

房地产商卖房交税,这部分税收归了朝廷。

大家都有了钱。

可以拿钱去做任何自己想做的事情。

比如研究新飞机,新大炮,各种高尖端行业。

房地产商可以去盖新楼房,买豪车,住别墅,养明星。

整个社会一片欣欣向荣的景象。

国家富强了啊,国力提升了,红国富人在海外买买买,名声传遍世界。

无论从哪一方面来说,我们都算得上是世界大国。

满足,太满足了。

只有一个人不满足,农民。

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